文山國小旁 2樓漂亮
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.77 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 土地面積：8.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯 力行市場 仁愛市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯 力行市場 仁愛市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視學區」或「首購族」來說值得考慮。主要亮點在於總價控制在 880 萬，且房屋內部安全已透過重新整理獲得改善，能有效降低新屋的入主風險。然而，38 年的屋齡與無電梯結構，將影響長期的居住便利性與未來的轉手流動性；同時，單價每坪約 32.76 萬在高樓層老公寓市場中略顯昂貴。若您不計較爬樓梯與建築老化問題，且對該地段學區有強烈的剛性需求，此物件可作為入門桃園區的優質選擇；若計畫長期居住至老年或高度重視資產增值潛力，則建議評估其後續的維修成本與流通性風險後再行決定。
問與答
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房仲電話：0955-277317
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